作者： dazhuangeren

最近很多地方出新政策，部分满足条件的迁出农村户口，可以迁回农村，符合条件的可以申请宅基地。很多因为子女上学而把户口迁出的，一直想回农村建房而无法批宅基地的，政策给予了极大的便利。那么，要不要回农村建房呢？

从农村走向城市，青少年时期在农村度过，现在蜗居在城市里面的房子里，总是向往着农村有天有地，广阔天地的生活，对于在城市发达的人来说，自建房花费个几十上百万，对自己财务状况没有影响的，还是可以的。但是对城市里面的上班族来说，就需要仔细衡量了。毕竟这是一大笔投入，一年也难得回去几回。

农村自建房，现在的费用还是不菲的。主要费用有：基础（有的地质条件需要打桩，有的可以用简单的条形基础，像我们常做的洛阳铲打桩，一户宅基地花费几万块钱很常见），主体建筑成本现有的农村框架式结构约500~1000块一平不等，最烧钱的还是装修了，外立面搞个大理石干挂、里面精装修，随便都去到了几百上千每平的费用了，不过大部分农村家庭简单装修，这一块基本上和主体建筑成本差不多了。

一套占地200平，建筑面积400左右的房子，普通一点的预算基本上都接近4、50万了，对于普通打工人来说，确实压力较大。而想修成独栋大别墅，预算基本都上百万了。

所以大家有想回老家建房前，一定要先看一下自己的荷包，做好设计、预算。农村建房，基础一定要做好一点，地质条件不好的，一定要打桩，这样会减少后续不均匀沉降导致裂缝。

一个一层楼厂房，设计了预制管桩，地质条件较复杂，下面深浅不一。拿下了这个工地时，和甲方业主对接了一下地质条件。按现在这种地质条件，选择预制管桩桩长较难控制，贯入度与设计存在偏差，容易浪费桩。最好是采用钻孔灌注桩，便宜的选择可以做洛阳铲打桩，如不差预算搞旋挖钻也可以。业主和设计聊了半天，如果要变更设计，存在有较多的麻烦，当前工期也比较紧张，搞预制管桩虽然会多花点钱，但是不需要走变更，速度更快一点，综合考虑还是不改设计，继续做预制管桩了。

不管是预制管桩也好，钻孔灌注桩也好，只要能够达到设计要求的承载力，都是可以选择的，不同的地质条件，预制管桩和钻孔灌注桩也各有优缺点。只有结合地质条件，工程要求，环境、工期等各种情况进行选择，没有最优解，只有最适合的。所以，设计选择好了桩型以后，只管选择好的施工方就行了。

年纪越大，发现很多事情都喜欢找专业的人来处理。年轻的时候，搞装修自己一项项找人来干，自己在旁边打杂，像一些小的活如装晾衣杆、浴室柜等自己搞。年级大一点以后，就想着一把全部包给装修公司就好了，自己啥都不想管。

工作中其实也是一样，年轻的时候，总觉得洛阳铲打桩、夯扩桩、振动桩、旋挖钻打桩以为，混凝土承台，钢筋工、木工，样样工程都想了解，都想去干。而到现在，就只想干洛阳铲打桩、夯扩桩、旋挖钻等这些自己比较熟悉的桩基础工程。人的精力是有限的，在打桩领域，有丰富的经验以后，日常项目管理、异常处置等各种都能够轻松应对。而一项自己不熟悉不了解的新的工艺方法，需要花费大量的时间、精力去学习，还要付出很多的返工返修成本。专业的人做专业的事，只要是市场有充分竞争的行业，应该优先让专业的人来干。

就像在洛阳铲打桩工程中，地下水处理，怎么下套管，下多长的套管？就这一个对于我们来说轻而易举解决的问题，对于新手来说，可能无处下手。专业是有价值的。

洛阳铲打桩遇到困难了。

这个工地在长沙的一个大的湖边上，设计了8m深的的桩，第一天试桩，打到6m往下有水，这个可是洛阳铲打桩最麻烦的事情。地下水位高一点，可以下一根短护筒就能够把地下水隔开，这个地下水在7/8m深的位置，如果下护筒，需要下全尺寸护筒。

看到这个情况，业主头大了。按照地质勘探，并没有地下水。结果第一根桩就碰上了这么一个大难题，一天就干了这一根桩，剩下的几十根桩到底要怎么干？项目工期非常紧张，到底搞还是不搞，或者是换预制管桩。按照正常的时间进行设计变更，估计工期、费用都完全不可控了。

作为二十几年洛阳铲打桩经验的专业施工队，不变更了，直接下长护筒，这样虽然施工费用会高一点，但是差价不多，相比于预制管桩，可能零头都不到。一般师傅来说，8m长的护筒，可不是一个简单的活，下一个5m长的护筒，都是胆战心惊的。施工员有点不敢相信，唐师傅，你确定可以么？确定可以我就要报给项目部了。相信我，你报吧，施工期我会在现场指挥，这个虽然有难度，但是对于我们这么多年经验的老师傅来说，还是没问题的。

第二天，施工员还不放心，硬是拉着我一起去了项目部开会，大概讲了一下，项目部老板们都非常开心，本来是一个难题，这下可以轻松解决了，有困难，先让你们试试再说吧。

这点难题，还能难倒我这老师傅，现场指挥搞起来，顺利完成了第一根桩，甲方项目部、施工员大家都过来看了，还不错。这样搞难度是有，施工速度也变慢了点，搞完还是不错的嘛，好吧，就按这个搞吧。

也许平时看不出来，但是遇到难题时，关键时刻老师傅还是给力的。长沙地区有需要洛阳铲打桩，联系我。

最近打车，习惯了使用滴滴，发现滴滴打车里面也有出租车选项了。原来他们竟然融合在一起了，所谓同行是冤家，最终变成了同行是一家了。

任何行业，一个新进入者，如何突破市场原有同行，并在市场立足。在洛阳铲打桩行业刚兴起的年代，大家都是卷价格，往往一个项目，可能好几个人报价，业主一看这阵势，也没办法分清谁好谁坏，直接就是你们谁的价格低就给谁。

而洛阳铲打桩施工队在低价面前，没办法给工人足够的工资，也就没办法找到经验丰富的师傅，因此总是出现各种质量、工期无法保障等问题，业主弄的焦头烂额。这时，业主想起了原来的老的合作队伍，找原来合作的的洛阳铲打桩施工队队长分析原因。

打桩队长，简单讲，一分价钱一分货。我们这个行业不是什么暴利或者新兴行业，已经是比较传统的行业，竞争非常充分了。那么低价工人还要赚钱吃饭，只有一条道，找低价的工人、低价的材料、设备，这样才能勉强能够维持平衡。最终反映在项目上，就是工期、质量各种问题。业主恍然大悟，连拍脑袋，你们这有经验的施工队，还是要打品牌，我一直以为是一样的，其实隔行如隔山，不要贪图低价，很可能就是一个陷阱。好的价格，好的质量、好的服务。